PTZ Plus (Prêt à taux zéro Plus)

Annoncée officiellement le mardi 14 septembre 2010, la mise en place d'un tout nouveau prêt à taux zéro (le PTZ Plus) devrait permettre, à terme, d'accroître nettement le nombre de propriétaires en France. Aujourd'hui en retard par rapport à ses voisins européens, la France compte près de 58% de propriétaires immobiliers. Un chiffre insuffisant pour le Chef de l'Etat qui avait déjà mentionné son intention, dès 2007, de « faire de la France un pays de propriétaires ». En réformant les aides au logement (suppression du crédit d'impôt des intérêts d'emprunt, arrêt du prêt Pass-Foncier, création d'un PTZ Plus - « PTZ+ » - en lieu et place du prêt à taux zéro classique), Nicolas Sarkozy espère ainsi porter le nombre de ménages français ayant acquis leur logement à 70% (la moyenne européenne étant de 66%).

PTZ Plus : un prêt sans taux d'intérêt ni frais de dossier.

Comme l'ancien prêt à taux zéro qu'il remplace, le PTZ Plus (PTZ +) est un prêt immobilier pouvant être contracté pour financer l'achat d'un premier bien immobilier au titre de résidence principale, qu'il s'agisse d'un appartement, d'une maison, d'un bien neuf ou ancien. Sans frais de dossier ni intérêt, le PTZ Plus ne permet pas à lui seul l'acquisition d'un logement et doit être associé à un prêt immobilier principal (prêt à taux fixe, prêt à taux variable, etc.).

Un Prêt à taux zéro Plus (PTZ+) est consenti par des organismes bancaires conventionnés par l'état. La plupart des établissements bancaires sont susceptibles de le proposer. L'emprunteur reste toutefois libre de retenir une banque différente pour son prêt principal. Fonctionnant donc comme une avance gratuite consentie par l'Etat, le PTZ Plus dispose de l'avantage considérable d'être pris en compte comme apport personnel par la banque auprès de laquelle l'emprunteur effectue sa demande de prêt principal.

PTZ Plus : un prêt à taux zéro ouvert à tous

Afin d'accroître le nombre de propriétaires français, le PTZ Plus (Prêt à Taux Zéro Plus) se doit avant toute chose de cibler un public plus vaste que le dispositif qu'il remplace. Si l'ancien PTZ était accordé sous condition de ressources (les revenus du ménage ne devant pas excéder un plafond prédéterminé), le Prêt à taux zéro Plus (PTZ+) est quant à lui ouvert à tous les primo-accédants, quels que soient leurs revenus. Sans condition de ressources, le PTZ Plus pourrait ainsi bénéficier chaque année à quelques 380.000 ménages quand l'ancien prêt à taux zéro n'en concernait que 220.000.

Pour en savoir plus : les bénéficiaires du PTZ Plus.