Constat Risques d’Exposition au Plomb.

Le CREP est obligatoire pour toute construction antérieure à 1949. Ce constat est annexé à toute promesse de vente ou d’achat d’un immeuble d’habitation.

Si présence de plomb dans l’habitation, la durée de validité est de 1 an dans les parties privatives et de 6 ans dans les parties communes.

Arrêté du 21 novembre 2006 définissant les critères de certification des compétences des personnes physiques opérateurs des constats de risque d’exposition au plomb ou agréées pour réaliser des diagnostics plomb dans les immeubles d’habitation et les  critères d'accréditation des organismes de certification.

Où et quand  doit être fait ce diagnostic plomb ?

Ce diagnostic doit être fait dans les parties privatives à usage courant (avant vente et avant location) mais également dans les parties communes des immeubles avant la vente. Il est d’une validité illimité si l’absence de plomb a été établie.

Par contre s’il a été constaté une présence de plomb dans l’habitation, la durée de validité est de 1 an dans les parties privatives et de 6 ans dans les parties communes.

Pourquoi le plomb est–il dangereux pour la santé ?

L’exploitation du plomb a commencé au temps de la Grèce antique mais c’est à la révolution industrielle qu’il est utilisé de façon massive notamment dans les peintures grâce à ses propriétés d’imperméabilité, son haut pouvoir couvrant et sa grande adhérence. Malheureusement, quand la peinture au plomb présente des écailles et qu’elles sont ingérées,  les sucs gastriques le rendent soluble et le plomb va se fixer sur les os et perturbe le système nerveux, les reins, la synthèse du sang, la reproduction, le développement intra utérin…le plomb se fixe sur le squelette pendant une durée de 20 à 30 ans. La population infantile est la plus sensible.

Objectif du diagnostic plomb

Le plomb a été utilisé dans les peintures jusqu’en 1949 . Le but du diagnostic plomb (le rapport du constat des risques d'exposition au plomb ou CREP) est de localiser  les matériaux contenant du plomb, de connaître son degré de concentration (exprimé en mg/cm²), et d’évaluer  le risque d'exposition en fonction de la dégradation du revêtement.